嵩

明

尚

汇

坊

城市资料卡

「嵩明县」

位置：云南省昆明市

面积：832平方公里

人口：41万人（2020年）

下辖地区：3镇2街道、3园区

别称：“兰茂故里““花灯之乡”“龙狮之乡”“滇中门户”

地理位置：昆明主城和空港“半小时经济圈”，距离昆明主城43公里，距曲靖市80公里

交通：距昆明长水国际机场12公里，沪昆高铁、渝昆高铁（在建）嵩明站、杭瑞高速、渝昆高速、小龙高速、新昆嵩高速、东南绕城高速、机场北高速，长嵩大道、空港大道、320国、213国道

城市规划定位：昆明重要城市功能拓展区，东部“产城融合示范区”“现代制造业基地”，发展方向与重点是：按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀原则，统筹推进城乡基础设施和公共服务设施建设，提升城市综合服务功能，实现产业发展与城市建设、人口聚集相互促进、融合发展，全力打造产城融合示范区，建设昆明东部宜居宜业新城。

项目自我介绍—

尚汇坊“Street Mall”

建筑面积：1.8万方

项目位置：嵩明县嵩阳街道河滨北路与园山路交叉口东南侧

项目定位：打造一批网红类多元业态，建设一站式餐饮、休闲、娱乐、文化、体验滨江休闲步行街，成为嵩明体验型消费目的地。

——结合地域文化、传统美食、非遗、老字号等资源，深入挖掘功能匹配性，增强城市积淀和文化体验，打造令人满意的“休闲文化生活”。

——聚焦“多元餐饮、零售+特色体验”，以多元场景和体验感，形成项目自身独特的亮点和记忆点，满足当下消费者对时尚、潮流、个性化、多元化的需求。通过业态及品牌的聚合效应打造成为嵩明消费新高地，同时，通过社区互动效应，催生更多商业价值。项目效果图

建设内容

项目总运营商业面积约1.527万平方米。整体规划为社交娱乐区、缤纷儿童教育街区、生活漫步休闲街区、美食餐饮会客街区等。

核心功能包括：餐饮美食、饮品、文化娱乐、休闲体验、社区配套等。将进行功能布局划分，科学的动线设计，改造提升街区整体风貌及相关配套设施。目前已入驻明珠生鲜超市、V8电竞馆、蜀记鱼头火锅、清泰牛味、金贝儿儿童乐园等。

招商业态：

● 外街——以品牌展示店、时尚甜品店、网红咖啡厅、美妆体验店等时尚业态及社区配套为主。

● 内街——以特色餐饮、休闲健身、夜游集市、运动潮玩体验、亲子互动游乐等场景，彰显项目的主题特色和沉浸式体验。项目现状实景图——到达快捷、停车方便、临街商铺、灵活组合外部环境图——紧邻河滨公园、环境优美

实施条件

1.优势与机遇：

近年，全球消费需求风向加速迭代，消费者的变化也带动着线下商业场景的转变。根据欧睿国际发布的《2021十大全球消费趋势报告》提到，“户外绿洲、便捷性、玩转时间”等成为今年的新兴消费趋势，相对于盒子式购物中心，消费者更加倾心开放、便捷、回归“逛街”初心的开放式街区商业。

“街”式商业形态，在空间设计上打破了传统shopping mall“大盒子”的封闭空间。尤其是后疫情时代，其户外空间多、通风性较好的消费场景让商业空间兼具开放、休闲体验和社交的全新消费场景。

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2.配套条件：

项目所在地嵩阳街道，位于嵩明核心主城，是嵩明县政治、经济、文化中心，集商贸、人口聚集优势，为全县商务办公、公共服务、品质居住、四新经济、文旅游憩等重要职能载体。

项目所在地位于老城区外延发展重点区域内，紧邻滨河公园、棚改安置房小区，为临街物业，交通便利、人口集中，有利于营造集中便捷的消费氛围和休闲场所。

街区电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，有便捷停车场或停车位，基础配套良好，可快速启动招商运营。

嵩明拥有杨林酸菜鱼、杨林肥酒、兰茂文化等老字号和特色文化，历史底蕴和文化底蕴可提供场景支撑。

市场预测分析生活需要仪式感

目前，嵩明整体商业市场依然以传统超市及零售为主，夜市街区聚集程度不高，高端消费及品牌效应不足，消费场景打造和消费体验提升空间大。通过打造便捷、特色、聚集、体验等集中的新消费区域，可承接嵩明县城10余万人消费需求，并辐射嵩明职教大学城14万人口，市场机遇相对较好，前景较广。

合作模式

商业街由专业团队长久自持运营，为商家经营保驾护航，现甄选实力商家，享装修免租期政策。

联 系 人：18087747032 周经理END

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