杭州的楼市新政“靴子”，终于落地。这也是自2016年以来，杭州楼市政策第一次转向放松。

新政背后，释放出哪些信号意义？今天，我们也采访了相关专家。来听听专家解读。

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解答

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问

杭州楼市新政的特点是什么？

答

房产评论员 丁建刚：我们看到所有这些政策里边，这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念，就是房住不炒，房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额，这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩，实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策，目的在于疏通二手房。

问

杭州楼市新政如何优化二手房交易？

答

房产评论员 丁建刚：实际上就是促进那些次新的二手房交易了，因为我们增值税要总价的5.3%，如果没满5年的话，比如以500万的房子来说，要增加将近30万的支出，新政之下如果说你满了两年了，这个支出就免掉了，我唯一的一套住房卖掉了，意味着我就是无房户了，对这样的家庭，支持他改善。

问

新政实施，会抬升二手房房价吗？

答

房产评论员 丁建刚：现在人们的市场预期，不会使得二手房价格上涨。我们现在政策还在不断地出，比如说，前两天央行已经降低了房贷的利率，也许这些政策逐渐叠加了之后，可能会使我们整个市场的交易量有所复苏。