文、图/羊城晚报全媒体记者 李洪宝 通讯员 李志杰

4日上午，2022年广东省重点项目——水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目安置房一期工程启动仪式隆重举行。安置房建设项目正式进入全面实施阶段，这标志着望牛墩镇下漕土地整备工作取得又一个突破性进展。

启动仪式现场

振奋人心，土地整备迈入新阶段

当天，东莞市水乡党工委书记赖健伟等水乡管委会领导，望牛墩镇委书记吴润玲等镇领导班子成员，土地整备指挥部各入户协商组正副组长，代建单位（招商局蛇口工业区控股股份有限公司）、施工单位（中国建筑第五工程局有限公司）有关负责人，以及下漕村“两委”干部、村民代表等参加仪式，共同见证这一振奋人心的时刻。

水乡党工委书记赖健伟对水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目安置房一期工程正式动工表示热烈的祝贺。他表示，近年来，望牛墩镇广大干部群众抢抓历史机遇，求共识、聚合力、谋发展，呈现出热气腾腾的干事创业大好局面，特别是下漕村的土地整备工作，经过精心谋划，合力攻坚，取得了重大进展，将对加快其他核心单元开发建设起到很大的示范带动作用。水乡管委会将一如既往地大力支持镇村开展土地整备，全盘做好统筹谋划，全面落实资源保障，全力协调解决发展难题，为项目落地提供高效服务，营造一流环境，共同开创水乡美好未来。

水乡党工委书记赖健伟在启动仪式上讲话

近年来，随着粤港澳大湾区战略的深入实施以及东莞市直管镇体制改革的不断深化，水乡迎来了极为难得的发展机遇。东莞市第十五次党代会提出，要把水乡功能区建设成富有水乡特色的高质量统筹发展示范区。东莞西站望牛墩单元是水乡功能区中心启动区首期土地整备单元，也是建设水乡新城、打造大湾区轨道枢纽的核心区域。

望牛墩镇委书记吴润玲在启动仪式上讲话

望牛墩镇党委书记吴润玲在项目启动仪式讲话中指出，望牛墩镇委镇政府始终举全镇之力去谋划推动土地整备工作，特别去年以来，全体工作人员夜以继日，与村民志同道合，扭成一股绳，共同去推动这项工作，取得了私人住宅签约率超75%、房屋移交超60%的阶段性成果。他表示，望牛墩镇委镇政府将坚定“一极核、一平台、三片区”的发展战略，将下漕片区打造成望牛墩未来发展的极核点，辐射带动全镇经济社会高质量发展，作为望牛墩参与大湾区建设、融入水乡功能区开发建设的引爆点，在水乡大开发、大建设中作出望牛墩贡献，体现望牛墩担当。

在启动仪式现场，齐聚着对未来幸福家园充满期待的下漕村民，他们的支持是东莞西站望牛墩单元土地整备工作得到高效推进的有力支撑。

“现在村民都很支持土地整备工作，认识到这是一件大好事大实事，感谢市委市政府、水乡管委会和镇委镇政府大力扶持下漕村的发展，让下漕村能融入水乡功能区核心单元的开发建设，共享水乡发展红利。”下漕村党委书记莫衍怀对下漕村能参与水乡功能区核心单元建设表示感激。据了解，近一年来，各入户协商小组日夜兼程、持续作战，攻克了一个又一个难关，下漕村民信心满满、支持配合，共同推动土地整备工作取得了显著进展。截至目前，东莞西站望牛墩单元土地整备事项累计表决率达85%，已移交空地约918亩，房屋权属申报率达85%，测绘完成率达86%，补偿协议签约率超75%，房屋移交率超60%。

精工匠筑，美好家园指日可待

对于村民最关心的安置房规划建设、户型、居住环境等问题，望牛墩镇委、镇政府充分尊重和全面考虑村民意见，采取区内安置的方式，制定合理的实物和货币补偿方案。据了解，安置房一期工程项目已被列入2022年广东省重点项目，总投资11.28亿元。项目总占地面积45067.25平方米（约67.5亩），总建筑面积约25.73万平方米（含地下室），计容建筑面积约18.46万平方米，其中住宅面积约17.11万平方米，其他配套及回购商业面积约1.2万平方米。安置房全景效果图

安置房以高层住宅为主，共有90、120、150（分 C1和C2两种）、180、230平方米等6种户型，总套数约1200套，配备1800多个车位。安置房兼具水乡特色与完善的现代配套设施，依水而建，环境优美。安置房全景效果图

据悉，安置房由招商局蛇口工业区控股股份有限公司和中国建筑第五工程局有限公司联合建设，村民表示放心、满意。“安置房一期工程是我们公司重点投入的战略性项目，我们将充分发挥中国领先的城市和园区综合开发运营服务商的专业优势，把本项目打造成水乡新城核心区域的人居标杆。”招商蛇口东莞公司总经理张炜信心满满地表示。

下漕——未来水乡经济新增长极与交通枢纽门户

东莞市委市政府全力推进水乡功能区建设，被寄予厚望的水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目位于下漕村，占地约2027亩，紧靠东莞西站、望洪站两个站点，穗深城际铁路、佛莞城际铁路、东莞轨道交通1号线三条轨道纵横穿梭。该项目由政府主导，通过财政资金投入，整合资源，配套建设学校、医院等公共服务设施，全方位提升环境品质，引进培育战略性新兴产业，打造经济发展增长极。东莞西站望牛墩单元土地整备项目整体规划图

未来，下漕村将率先成为集高端商务金融、先进智能制造、数字经济总部、优质生活配套等为一体的水乡新城核心区和东莞交通枢纽门户，呈现一番新的辉煌气象。

望牛墩镇下漕安置房一期工程正式启动，为水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备工作迈入新阶段注入强劲信心，也为水乡功能区城市更新工作添上一笔光明的色彩。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 张德钢