近日，人民银行和银保监会表示“要支持房地产业良性循环和健康发展”。

2021年12月12日，人民银行原行长戴相龙在2021凤凰网财经峰会上表示“中国不会出现房贷危机”。

2021年12月8日，经济学家樊纲在兴业银行私人银行十周年庆典上表示“中国的房地产没有泡沫”。

这三个重磅声音都在说一个事情“中国的房地产风险是可控的”。

那么，房地产业怎么发展才算良性循环和健康发展呢？

房地产开发企业做着“拿地、设计、建造、营销”等事情。

物业服务公司做着“安保、保洁、维修”等工作。

房产中介做着“沟通买卖双方，服务交易过程”等工作。

购房者做着“付首付、申请贷款”等事情。

房产开发企业带着“物业和中介”两个小弟为业主的安居做服务，这是一个多么简洁美好的结构啊！

房地产开发企业的土地供应紧张，国家出台关于国有土地挂牌出让、房屋拆迁、征收土地等政策法规 ；房地产开发企业的流动资金紧张，银行给予贷款。

购房者没有购买力，国家出台住房公积金政策，银行开发出个人房贷业务。

物业公司开始膨胀，面临生存危机，国家出台《物权法》，物业管理公司更名为物业服务公司。

在国内国际资本的助推下，房产中介行业上演了一部旷日持久的“战国混战”大剧，最终打着“真房源”旗号的链家和贝壳找房一统天下。

有法律支持，有资本助力，这是一个多么幸福的行业啊！

最近，一则房产中介的丑闻上了热搜：链家的两名资深员工分别骗取客户上千万元的购房款到澳门赌博，赌输了，蹲监狱了，要十年以上的刑期。

房产中介可以干的出格出界的事情还有：伪造购房资格文书、通过首付贷伪造首付能力、通过经营贷伪造全款购房能力、煽动客户的购房欲望等。

房产开发企业也可以干出格出界的事情：疯狂拿地，疯狂抵押贷款，疯狂施工，只为最大限度地圈地和占用银行贷款额度。

物业也可以干出格出界的事情：忘记自己的身份，把业主看成住路边旅馆的人（连住快捷酒店的人都不是）。

同时，房企、中介、物业都掌握着海量的客户数据，这些珍贵的数据可以通过非法渠道流向“电销公司、电信诈骗窝点、非法讨债公司”等地方。

稀缺珍贵的金融、土地、数据等资源被这些行为祸祸，行业形象被这些行为祸祸，终端市场被这些行为祸祸。

这些行为把行业变成了一个大赌场、大染缸，也是在疯狂地侵占金融和土地等稀缺资源。

掐住这些祸祸行为的命脉“金融和土地”，就是给这些祸祸行为来了一次釜底抽薪。

房地产行业乱象本质上也是金融乱象。只要全面普及“数字人民币”，乱象就会自然消亡。

以区块链技术为基础的数字人民币会彻底让金融领域的“伪造、篡改”等违法违规行为没有立锥之地。

同时，也要在金融执法领域引入人工智能等高科技。毕竟机器人没有生死观，不会被威胁；机器人不好色，不会被色诱俘虏。

区块链、人工智能会让这个行业重回规矩，再次进入良性循环的轨道，再次憧憬久违的健康发展前景！

良性循环的房地产行业没有泡沫，也没有房贷危机！