近日，应国家级区块链服务网络BSN的邀请，深圳市瀚兰区块链地产有限公司高级产品经理、区块链解决方案专家王磊，就房地产开发领域中区块链应用及案例，做了一场精彩的干货分享。（BSN官方分享地址请点击：）

以下是本次分享的精华回顾。

1. 惠州地产项目

广东惠州某房地产开发项目，该项目以 “区块链 + 房地产” 成为企业亮点项目。

具体过程是，项目从拿地立项后，全面接入使用 “兰房链 + 房链云 + 数据大屏” 组合作为地产开发全过程的服务、管理和决策系统。

项目特点：以合同管理为主线

项目痛点：交叉单位多，数据分散，进度不易管控

重点需求：区块链分布式账本、内外部企业协同、供应商管理、合同管理、供应商付款申请、数据大屏、流程打通企业钉钉等

采用产品：兰房链、房链云、数据大屏

部分数据：供应商管理 70 + 家，合同管理 40 + 份，合同管理金额 3000 多万

其中招标采购部分，招标采购全过程上链企业区块链账本。项目使用 “兰房链” 平台向供应服务商发布招标公告等需求信息，进行链上招标。

招标投标：公开 / 邀请、答疑澄清、电子投标

开标中标：加密开标、多轮询回标、区块链中标通知书等

合同签署：区块链电子签、电子合同、合同上链等

应用优势：企业招采集中对外发布，借助平台放大效应，以及关键节点通过区块链追溯，极大提升招采质量和效率，量化招采周期同比缩短约 50% 的时间。

合同管理部分，以合同为主线，上链管理合同、产值、变更、签证、工作量证明、付款凭证等。项目使用 “房链云” 地产开发数字化管理工具进行合同管理、签证变更、产值管理等过程管理以及存证上链。

合同管理：上传合同、签证变更、产值管理、形象进度、电子合同、合同管理、工作量证明、付款凭证、履约进程、智能合约等

应用优势：项目合同全生命周期一站式管理，外部供应商协同进行合同的履约，内部合同进程清晰明了；合同管理 40 + 份，合同管理金额 3000 多万，产生履约动态 163 条，为内外部协同管理节约时间和沟通成本，同比内部 oa 提升效率 3 倍多。

付款申请部分，以供应商编辑提交、项目方管理、企业钉钉审批链上数据流转，打通多方多端协作。项目使用 “房链云” 地产开发数字化管理工具进行付款申请管理、产值确认、结算审批等。

付款申请包括 1. 服务供应商在乙方工作台进行产值申报、付款申请等；2. 甲方或第三方通过甲方工作台进行产值确认、付款申请的确认，也可打通企业钉钉执行确认；3. 多方协同确认后，数据上链，触发银企直链等打款执行。

应用优势：供应商不用催申报进度与产值，实时获知进度款最新进程，清晰透明，工程进度推进速度较快。当前共计 55 笔，累计付出 600 多万。

2. 深圳市某合同履约管理项目

透过工程领域合同履约业务场景分析，建筑行业合同管理业务的最终价值除了感知和控制交付风险，过程记录、责任界定、监管追踪、透明协同同样重要。

对此，广东省深圳市某某湾项目 - 合同履约应用场景穿透如下。

3. 某城市更新项目

城市更新项目是一个特殊的领域，采用传统的业务模式，已经无法满足业务的需求。主要业务挑战包括如下 3 点。

1. 协议台账与各部门同步，更新和保存版本较多，容易丢失，形成信息差；2. 协议签订前数据手工计算、多人多次校对，人工计算容易出现数据偏差，时间成本无形增加；3. 谈判时数据来回磨合、计算制作费时费力，无法及时签约，致使签约率降低，企业成本增加。

针对此，瀚兰区块链地产有自己的独特解决方案。

区块链技术 + 城市更新数字化组合的解决方案，将大部分线下工作转移到线上，将所有数据档案管理转移到线上，建立电子档案库，纸质档案数据化，集中统一管理，改变了线下征收纸质档案多、查询困难、管理难等一系列痛点；同时将拆迁安置信息数据化，当场数据采集、自动生成协议、网上签约等，形成数据同步、数据智能校验、区块链分布式存储等集成优势的城市更新项目解决方案。

解决方案及合作模式

基于领先的房地产业区块链技术，瀚兰区块链已打造了多套成熟的解决方案。包括区块链 + 房地产开发协同解决方案、区块链 + 房地产营销解决方案、区块链 + 建筑工程解决方案、区块链 + 物业管理解决方案、区块链 + 城市更新 / 旧改解决方案、区块链 + 房地产代币化解决方案等。

在成熟解决方案的基础上，瀚兰区块链也坚持合作共赢战略，对外形成 4 种合作模式，分别是兰房链产业联盟、数字地产项目合作、房链云 SaaS 产品、区块链定制开发。与行业合作伙伴一起，助力房地产行业上链转型。

深圳市瀚兰区块链地产有限公司是国内知名区块链地产公司，致力于打造中国领先的区块链 + 地产开发服务平台。公司成立于 2016 年，由多位房地产业内资深人士及区块链资深专家共同发起创立。

公司秉承 “数字科技赋能地产” 的理念，旨在推动区块链技术在房地产行业的落地应用，帮助房地产企业在数字经济时代实现转型升级。

在技术方面，公司凭借专业、过硬的房地产行业区块链应用开发能力，获得区块链服务网路 BSN 第三届开发者大赛黑客马拉松 - 专业组三等奖，成为 FISCO 金链盟认证合作伙伴和 2021 精选案例、区块链服务网路 BSN 合格开发者和指定应用。

在科技地产方面，公司凭借在区块链地产的技术优势和解决方案的创新，成功入围毕马威在 2021 年度首次推出中国领先地产科技企业 50 榜单！值得注意的是，瀚兰也是当次榜单中唯一入选的区块链地产公司。

目前，公司旗下的 “兰房链” 和“房链云”已正式通过国家网信办第六批境内区块链信息服务备案，是所有备案中仅有的房地产开发类区块链服务产品。

区块链服务网络（BSN）是首个国家级的联盟链，于2019年10月15日成立，是由国家信息中心顶层设计，中国移动、中国银联等多家机构共同参与组建的跨公网、跨地域、跨机构的全球性区块链服务基础设施。

BSN以互联网理念为开发者提供了公共区块链资源环境，极大降低了区块链应用的开发、部署、运维、互通和监管成本，有力的推动了区块链技术快速发展和普及。

BSN的设计和建设理念借鉴于互联网的TCP/IP 协议，也是跨云服务、跨底层框架、跨门户的全球性基础网络，旨在通过建立一套区块链运行环境协议将所有数据中心连接在一起。作为全球性公共网络，BSN同时支持联盟链和公有链底层框架，将是全球首个由中国自主创新并控制入网权的基础设施网络，可在全球快速部署。