自打 Hernand De Soto 在其开拓性的作品《资本之谜》中初次明确提出有关基础理论至今，房地产业所有权与转让就一直变成一大人力资源由来。在另一方面，BTC则是第一种利用区块链技术性的行业运用计划方案之一——其利用一套不能变的分布式系统电子器件分类账完成各种区块链资产的所有权申明及转让。

除开价格昂贵的订购成本费以外，即使是在非常简单的情形下，房地产业的转让通常也十分繁杂。当客户或房地产商房产出售或公寓楼等物业管理时，买方必须有效相信小区业主有着该物业管理（先前未销售过，全部关联不会有异议），而物业管理具有可转让特性（不会受到留置权限定），最终转让全过程以契约方式进行。契约属于纸版报表，在其中包括法律规定叙述、特殊财产的买方 / 出卖方真实身份及其有关转让的其他关键点。契约分成二种方式：确保契约与退回理赔契约，且被记载在物业管理所在城市的有关监管单位处。部门员工接受有关纪录，但不容易认证纪录的真实有效或合理合法。利用这种纪录，员工可以对本地院校及政府部门开展直接税评定。

在大部分情形下，买方会利用抵押贷款来做为房地产选购主题活动的支付手段，而借贷方则规定将产权年限做为贷款担保。这代表着承保人必须对使用权开展检测并保证小区业主确立有着此处房地产。全部查验全过程由房地产律师承担实行，明确所有权转交步骤，将有关所有权最后转让给买方，并尽量根据追朔确定政府部门对初始土地资源所有权的转让状况。假如存有一切问题或异议，例如纪录中的语法错误、未记录的转让等个人行为、离异或财产权利纠纷案件等，则纪录文章标题将被“标黑”。针对该类房地产，务必等候异议解决问题后才可开展转让。

在文章标题核查进行后，供应商会公布所有权保险单，并由托管服务企业保证资产付款进行，最终开展房地产所有权转让。因为全部转让全过程非常繁杂，必须消耗大量的的时间与时间精力，因而全部实行成本费通常贴近所购买物业管理总价钱的 20%，且最少要通过六周时长。

BTC属于区块链上的一种数字货币。BTC究竟是不是有着使用价值、其价值实际怎么判断等，一直是贸易公司与投机商们争执的火爆话题。但可以确实的是，房子、土地资源及其房地产——通称为“房地产业”——有着着至关重要的使用价值。假如区块链这一新起技术应用与房地产业这一历史悠久的定义紧密结合，会撞击出什么样的火苗？换言之，房地产业物业管理的所有权认证与转让将展现出什么样的外貌？

创业者兼开创者 Ragnar Lifthrasir 老先生期待创建2个机构以回应这个问题：国际性区块链房地产协会（通称 IBREA）以及本人开创的私营企业初创公司 Velox.RE。

Lifthrasir 老先生详细介绍了根据BTC区块链开展房地产业所有权认证及转让的具体做法，及其他在美国纽约州蒂姆库克县（纽约）历时 8 个月的示范点新项目之中碰到的现实考验。

2016 年 10 月，《比特币杂志》发布的内容叙述了此项目标原始总体目标，包含提升安全系数及其减少转让成本费。虽然 Lifthrasir 老先生探讨了一个有趣的问题（房地产业所有权转让）及其一套好玩的解决方法（区块链），但他在论文中确定表达他并不充分掌握房地产业有关法律法规步骤与实际考验，因而其解决方法中也许出现一些错误观念。

有关 Velox.RE“区块链契约协议书”的小结与批评意见：

Lifthrasir 老先生慷慨大方地对 Velox.RE 方式及其实行步骤完成了“开源系统”。整体而言，其会为每一处物业管理建立一个“五颜六色代币总”，而后根据BTC互联网将其从买方处“传送”至出卖方处。这一全过程既承担实行物业管理转让，又表示着此处物业管理的所有权。但这套计划方案面临的挑战包含怎样对交易双方的钱夹开展认证，及其一旦公钥遗失 / 失窃，相匹配物业管理很可能越来越没法市场销售或是在没经小区业主允许的条件下被私自售卖。

Velox.RE 提及的方式造就出了一系列没法意料的问题，提升了多余的多元性，并最后成为了一种新的“纸版契约”，造成 Velox.RE 方式的任何合理化遭受所有打倒。最后，买方的纪录文章标题将彻底取决于 Velox.RE 服务平台，且买方、出卖方及其其他各相关层面务必遵循并了解 Velox.RE 的明确步骤。这代表在复杂性明显提升的条件下，额外使用价值或创新技术成效则非常比较有限。具体来讲：

· “纸版”自身并非问题，遗失没经纪录的纸版契约才算是问题。

· BTC区块链有着本身优点（自 2009 年至今即不断运作、获得普遍使用且具有区块链技术特点），但五颜六色代币总体制并没有能充分运用这种优点。

· 对买方 / 出卖方真实身份开展认证（根据文章标题核查明确适宜的买方）已经成为了明确规章制度且根据公正获得普遍使用。尽管现阶段已经存有根据区块链技术性的身份认证新项目，但在房产交易之中加上这一流程 / 规定并无必需且徒添了解难度系数。

要取出比目前步骤更满意的解决方法，Velox.RE 必须综合考虑区块链技术性在房产交易之中的具体优点，并讨论如何把其转换为行得通的实际实际操作。

相比于再次创造发明车轮子、提升多元性及其产生巨大且无法融入的新规章制度，大家理应充分考虑如何把房产交易方式能够更好地同区块链服务平台相结合。千门万户，现阶段绝大多数房地产行业依然保存着纸版契约、文章标题核查及其公正等原有实践活动。而当资产所有权经历了这一关键且健全的审核步骤以后，全部数据信息都可以被纪录至好几个区块链之中。有关纪录以多余方法适用单一纸版认证系统软件，进而给予多种多样转让与所有权认证由来。

除开房产交易的复杂及其所涉及到多方的多元性（顾客、商家、房地产经纪人、抵押公司、政府机构员工等），区块链的干预也必定进一步提升步骤的监管难度系数。换言之，利用区块链技术性纪录房地产业财产所有权与转让个人行为尽管具备显著的优点，但与此同时也面对着重要考验——包含对过程的实际调节及其房地产行业的总体使用水平。