摘要：在他的预期中，再过几年，万达就能“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”了。12日，苏宁易购收购万达百货全部37家门店。这已经不是万达第一次出售旗下某个业务板块了。2018年，老牌地产商富力斥资199亿接手了万达7

在他的预期中，再过几年，万达就能“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”了。

12日，苏宁易购收购万达百货全部37家门店。

这已经不是万达第一次出售旗下某个业务板块了。

2018年，老牌地产商富力斥资199亿接手了万达77家酒店资产。

紧接着融创以438.44亿元拿走13个文旅项目，其中包括收购万达文化旅游创意集团100%股权，正式全面接盘万达文旅。

另外，万达也在出售海外资产，包括在英国和澳大利亚的地产以及西甲的马德里竞技俱乐部.

甚至在去年9月份传出正在研究由 AMC 发行可换股债券的可能性。

百货、酒店、文旅、海外地产资产······一一从万达商业帝国剥落。

小王专心于游戏和娱乐产业不问万达世事，老王这又是打的什么牌？

万达还剩什么？

2007年以前，万达是一家单纯的房地产企业。

从单一发展到全面开花再到自断或许多余的羽翼，万达用了十年左右。

作为2016年的中国首富，王健林自2017年开始了他的“减肥”计划，频频割肉。

卖，卖，卖，卖掉了这么多后，万达还剩什么？

从万达集团的官网上，我们可以看到万达集团还有如下产业:

万达商管集团：

万达广场、慧云系统（商业建筑智能化管理系统）、商业规划研究院（从事大型商业中心规划设计机构）

——2018整年收入376.5亿元，完成计划的101%，同比增长25.9%。

万达文化集团：

影视集团、宝贝王集团（儿童产业连锁企业）、文旅集团、体育集团

——2018整年收入692.4亿元，完成年计划的101.3%，同比增长9.2%

万达地产集团：

万达广场、万达酒店、万达城、万达茂、万达住宅

——2018整年收入540.2亿元，完成年计划105.8%，同比减少34.9%

万达金融集团：

百年人寿保险、投资公司、资产管理公司、普惠网络小贷。

——万达金融集团收入433.6亿元，完成年计划的101%，同比增长28.6%。

2018年万达集团以成本法计算企业资产6257.3亿元，因为资产转让因素，同比下降11.5%；收入实际实现2512.7亿元，万达集团2018年收入为2142.8亿元，完成年计划的101.6%，同比下降5.7%。

老王永远不会卖的“唯一业务”是什么？

尽管老王在割肉减肥，但有一块肉他是无论如何都不会割的。

在1月12日万达集团2018年会中，老王自己说了，

“我说我什么企业都能放，这个企业（万达商管）不能放，什么都能丢，这个不能丢。

“你说万达商业是传统产业吗？不对，它随着网络，线上线下融合，它也有科技含量，租金和万达商管就是万达的核心产业和核心现金流。”

此次万达将隶属于万达商管的百货门店出售，或许也是促使万达商管减少关联交易、加快在A股征途的又一次运作。

毕竟与万达广场高额的租金相比，百货的利润不值一提。 

去年一月，腾讯作为主发起方，联合苏宁、融创、京东与万达商业签订战略投资协议，投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

而万达商业要在2023年10月31日之前合格上市，不可以更改其主营业务，2019年租金净收益要达到190亿元。

如果低于这个数据，投资方有权要求万达给予现金补偿。

此次投资后，万达立即将上文中的“万达商业”更名为“万达商管集团”，承诺将在2019年完全剥离房地产业务，成为纯粹的商业管理运营企业。

万达商管被投资方要求必须在2023年10月上市，殊不知其前身“万达商业”早在2014年12月23日就已经在香港联交所上市。

但在2016年9月20日在香港联交所完成私有化退市。

对于这项唯一的核心的业务，王健林很有信心。

“万达商管越往后，租金收入含金量会越高。”

在他的预期中，再过几年，万达就能“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”了。