摘要：昨天，总部位于柏林的区块链创业公司Fundament宣布，已获得德国金融监管机构BaFIN的批准，将发行2.5亿欧元(合2.8亿美元)基于房地产的代币化债券。该房地产债券代币将向任何地方的散户投资者开

昨天，总部位于柏林的区块链创业公司Fundament宣布，已获得德国金融监管机构BaFIN的批准，将发行2.5亿欧元(合2.8亿美元)基于房地产的代币化债券。该房地产债券代币将向任何地方的散户投资者开放，没有最低投资限制。将于下个月开始销售这些代币，将运行在以太坊区块链上。

BaFIN表示：“我们批准了Fundament的招股说明书。这确实是我们第一次批准有关区块链房地产债券的招股说明书。”

基于区块链发行债券有何优势呢？

债券的发行有两大特点：一是需要大量的中介机构参与，业务各参与方除了要获取发行主体的信息外，还需要获取抵押品、担保人的信息；二是债券发行的过程漫长复杂，从发行人做出决定开始到发行为止，一般的周期为16周，而主承销商的职责则从协助发行人制作申报材料直至债券本息全部清偿为止，所用的时间更长且涉及流程复杂。

而区块链技术具有分布式、不可篡改、可追溯等特点，因此基于区块链发行债券在透明性、信息时效性和运营风险控制上都较传统发行方式有很大优势。

在区块链系统中生成的代币可以作为债券凭证，可以绕过银行和券商等中介机构，直接面向投资者发行债券。同时区块链技术可以保证所有的信息在面向投资者时都是公开透明的，不需要专门的机构去审查，为发行人和投资者提高了效率。