今天凌晨，恒大发公告回应被人民银行和银监会约谈一事。一时间，恒大冲上了各大热搜榜，引发了众多讨论。就在8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）上显示，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙。恒大地产的突然换帅加上此番被约谈，让行业内外都聚焦在恒大要如何化解此次债务危机。

在恒大债台高筑陷危机之际，虚拟世界的房产交易却是风生水起。在元宇宙上，有前仆后继的炒房大军涌入，虚拟房产交易的价格甚至超过了实体房产。猛一听，是不是有点难以相信呢？而这些都正在发生。

数字房产NFT吸金能力强

7月，在上海举办的2021淘宝造物节活动期间，共吸引现场观众达十余万，上海一对95后情侣买入了一套价值不菲的数字房产当婚房。淘宝造物节上的数字房产项目“不秃花园小区”到底是怎样的存在呢？

在“不秃花园小区”里，开发商是“秃力富房产公司”。

“秃力富房产公司”的开发商是“秃力富”先生，他身穿黄背心，举着“数字房产”的牌子，在实物沙盘前为自己的楼盘“秃力城”站台。他的形象和公司名十分呼应，重点在“秃”上。秃头、啤酒肚的中年男子形象有几分滑稽，却在一定程度上颠覆了人们对售楼者西装笔挺的刻板印象，很自然地拉近了与年轻人的距离。

在房产介绍的海报中，宣传标语也十分直白：万元即可购买“六星豪宅”，淘宝造物节现场“房产交易”。看到这个海报的年轻人，会不会有些好奇，亦或是心动呢 ? 在现实生活中朝九晚五甚至996、007，为了买房辛勤工作，这就是当下大多年轻人充实而疲惫的生活现状。而现在，在元宇宙的美好世界里，一套“豪宅”售价仅万元，着实很有吸引力。

整个“不秃花园小区”设计出自设计师黄河山之手，他自称是“秃力富”先生请来的包工头，做地产项目的设计。正如他本人所说，做这个地产项目的初衷是“希望缓解年轻人在现实中的买房焦虑，在这个虚构的世界里为大家提供一个家，让大家不用再为买房感到头秃”。

我们无法判定那些购买数字房产NFT的年轻人是否在现实生活中不再为买房焦虑了，但“310套数字房产NFT两天内售罄，总计售价36万余元”的骄人战绩，至少印证了当下年轻人的生存焦虑，而元宇宙的“钞能力”超出一般人的想象。

NFT土地价格暴涨

元宇宙，由Metaverse翻译而来， 是一个虚拟时空间的集合，由一系列的增强现实（AR）， 虚拟现实（VR） 和互联网（Internet）所组成。

简言之，元宇宙是通过AR、VR等技术，为用户提供了一个“平行世界”，它独立于现实世界，是现实世界的映射。在现有的互联网形态下， 用户接触的是静态、扁平的网站，而元宇宙将虚拟和现实相结合，构建了一个三维立体的数字新时代，被认为是互联网发展的下一阶段。

伴随着人们生产、生活方式的数字化转型，人们参与元宇宙的方式已经不局限于游戏等文创领域，扩展至对数字房产NFT的投资上。目前包括 Decentraland、Cryptovoxels、Sandbox、Somnium Space 等项目的虚拟房地产都非常火爆。在以太坊的NFT市场OpenSea上，可以通过价格排序对出售的NFT土地进行筛选，购买及出售操作都十分容易。

近半年，NFT土地价格暴涨，虚拟土地的价格甚至高过现实房产，这让很多买家望而却步，但市场对于数字房地产投资这一全新类别的热情已展现得淋漓尽致。

随着近一年来NFT和元宇宙概念的不断深入，有越来越多的应用案例出现，渗透在日常生活的方方面面。一方面，互联网大厂纷纷加速入局；另一方面，充斥着普通用户对NFT和元宇宙过于狂热的质疑。毕竟，对于很多人来说，虚拟房产、艺术品动辄万甚至几十万，而到头来只收获了一张图片或者一个上链的“认证”，更像是一种新的“智商税”。

无论元宇宙+房地产是不是泡沫，NFT和元宇宙的影响力还在延续。未来，随着技术的进步，也许将诞生新的社区、创意以及商业形式，人们的生产、生活方式将进一步改变。