近日，比特币重回11000美元后，市场对于区块链的热度也随之回升。而在今年4月，国家发改委召开了一次例行在线新闻发布会，正式将区块链纳入新基建，而区块链赋能实体经济以及技术落地是首要探索的主题。

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据Savills数据显示，2016年全球房地产资产总市值为217万亿美元，约占全球总资产的58%。但是巨大的市场也同样有着巨大的问题。信息不透明，交易手续繁琐，中介费用高昂，这些问题为房地产的流动性带来了下降，也同时也是很多房地产交易市场共同面临的困扰。

区块链技术具有去中心化、匿名性、不可篡改、可植入智能合约等特性，区块链技术落地也主要基于这几方面特性进行探索。房地产交易市场繁复，正亟待一个新兴技术来打破目前的僵局，而通过区块链简化房地产交易流程的探索早已开始。

区块链+房地产：简化流程，提升效率

在国内，雄安新区已经成为国内首个区块链技术的租房领域应用，蚂蚁金服为其提供了核心区块链技术。除此之外，中国建设银行和链家也为其提供了房地产等方面的数据和技术支撑。通过这个区块链平台挂牌的房源信息，租赁双方的身份信息及合同信息都得到了多方交叉验证和保密。同时得益于区块链不可篡改的特性， 租客就几乎能完全避免虚假信息租房。

在海外，对于区块链和房地产结合的探索在2018年就已经开始，ShelterZoom是一家基于以太坊区块链的在线房地产平台，主要提供出售和收购房产的服务，已于2018年在美国上线。ShelterZoom的出现为当地的房地产交易市场带来了便捷的体验，客户通过APP就能一键浏览和提交房地产信息，同时借助区块链技术还能实时跟踪房产信息和价格趋势，为交易过程省去不必要的繁冗流程。

经过近两年的时间发展，ShelterZoom还运用了CoT（基于物联网的多链式公有链和基于区块链的智能硬件方案平台）技术，将与房地产相关的记录、文件和合约转换为完全数字化、可共同操作的智能资产。

上述对于区块链技术的探索大致可分为交易买卖和资产证券化两方面，交易买卖中又分为一手和二手房交易。一手房交易中主要涉及道德问题是合同签订、房产证、贷款情况等签订材料方面的问题。二手房交易主要为中介费用、房源比对、产权信息不明朗等问题。资产证券化存在的过程则是融资流程冗长、效率地下、资产质量良莠不齐。

而在今天，通过区块链技术的发展，通过区块链赋能房地产的应用变得更加具体化。首先是在审查证明方面，区块链作为构建信任机制的技术，提升了记录信息的安全性、便捷性，尤其是在和相关管理部门进行恶浊后，能大大提高审查和公正效率。其次是简化办理流程，通过区块链和智能合约技术，购房者现如今仅需远程一键完成信息填写，在此过程中通过智能合约自动执行，还能够避免人为因素的干扰，确保材料审核的真实性。

除此之外，房地产数字化后，大大降低了投资门槛。过去房地产投资属于少数人的权益，准入门槛高、投资周期长，而通过区块链的去中心化和资产数字化后，相当于将房产进行无限分割，让每个人都能够参与到其中。

7月30日，满星云集团旗下Monies银行与马六甲当地著名旅游项目印象城海明湾达成合作，马六甲印象城是马六甲旅游业中的标志性建筑群，地处古城中心位置，其中海鸣湾酒店成为其中最亮眼的项目之一，是印象城内首个酒店式公寓，由永大集团打造，预期项目发展宗旨达70亿马币。

MONIES幂亿数字银行，是一家以区块链为技术底层、以完善的商业经验和资本背景的新型数字银行，致力于构建传统金融与加密金融紧密结合的金融生态，让MONIES用户率先进入未来金融模式，实现财富的去中心化重新分配。

一家企业能走多远和其团队是离不开的，MONIES数字银行的核心团队长远都是来自WintonCapital Management, Tower Research, LonePine Capital, World Quant等国际一线量化对冲基金，同时与国内期货市场顶级对冲基金建立了深度合作。

作为一家资产管理方，MONIES数字银行对于风险的把控也是十分重要的，MONIES数字银行的资产支撑包括了法币、加密货币、矿产、不动产、专利授权等，也就是说在资产避险方面，不会出现单一资产信用危机，全方位守护用户资产。此次和海明湾酒店的合作，便是在对不动产的资产分配。和看不见摸不着的虚拟资产相比，或许房产类在某些方面拥有更强的说服力。

当然作为一家区块链技术公司，MONIES还基于区块链3.0技术自研了MONIES超级公链，通过稳定币MSC为整个生态建立价值流通，开发者也能够通过公链技术开发DAPP（去中心化应用），为MONIES生态带来更丰富的拓展。

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MSC数字稳定币是由MONIES数字银行发行的全球去中心化美元稳定币，通过MONIES数字银行将各项资产进行托管抵押，确保MSC能够实现与美元以1：1的比例进行刚性兑付，是MONIES商业生态中的唯一代币。

此次MONIES银行与海明湾共享房产的合作，MSC在其中承担了重要作用，用户可以通过MSC参与房产理财，直接参与到印象城发展红利中来，通过MSC参与理财就能直接参与共享房产计划，后期还能够直接购买当地房产，将数字经济和房产经济直接打通。

传统房地产中，所有权拆分和共享十分困难，但在区块链技术出现后，分布式账本技术为其提供了可能，能够安全可靠地计算出房产众个人产权的价值和规模，帮助一般投资者降低参与门槛。

2009年1月，比特币的出现，带来了第一个分布式记账区块，也带来了一种去中心化的金融模式，加密金融的雏形从此建立。但加密金融长久以来缺乏现实探索，缺乏落地应用，难以获得普通大众认可。通过在MONIES对房地产通证化的成功销售，我们看到了通证化模型的强大效用，区块链技术将为各行各业带来无限可能。

前谷歌安卓全球创意总监Zi Wang曾表示：“区块链有一些独特的应用或属性，让我们能够以新的方式思考房地产行业。”

MONIES通过区块链技术在房地产方面的探索已经走在时代前列，区块链一直以来得不到落地应用的诟病正在逐渐被解决，作为资产证券化的有效方法，区块链技术正在体现出其得天独厚的优势。

总而言之，区块链技术在提高信息透明度、产权登记等方面具有天然的优势，同时通过植入智能合约的方式可以自动完成合同执行和信息处理工作。这场区块链和房地产的结合，为地产经济插上了翅膀，助力其不仅飞得更远，还将飞得更稳。